태국 내 부동산 구매 국적별로 순위를 매겼는데 1위는 중국이 차지했다. 2위는 러시아 3위는 미국 4위는 미얀마 5위는 대만이 차지했다. 한국은 순위에 없고 10위에 일본이 링크되어 있다. 중국인들은 해외 부동산 구매를 중국 정부에서 막지만 않았더라도 더 많은 부동산을 소유했겠지만 말이다. (순위의 기준은 면적이다) 기본적으로 태국은 외국인 토지를 소유할 수 없다. 그래서 콘도처럼 외국인이 살 수 있는 부동산이 한정적이고 콘도를 구매하더라도 전체 세대 비율에 49%를 넘을 수 없다. 결국 태국은 외국인에게 다 넘기지 않는다. 콘도에서 분쟁이 붙어도 태국인이 51%를 소유하고 있기에 이길 수가 없는 싸움을 만들어 놓았다. 2024.01.22 - [태국이야기] - 태국 부동산 잘 고르는 법과 한국에서 통하는..
태국은 코로나로 인한 경기 침체를 돌파할 방법중의 하나로 "부유한 외국인(Wealthy global citizen)" 정한 모양이다. 저번 "외국인이 태국 부동산에 투자할 경우 비자를 제공한다" 라는 뉴스와 함께 이번에 최신으로 업데이트된 뉴스를 종합하면 기존 장기 5년짜리 비자를 10년짜리를 새로 만들면서 세수 증가를 기대하고 대대적인 수입물품 (주류 등) 세금을 낮추어 태국내 외국인의 소비를 끌어올리는 정책도 따라 올것으로 보인다. 외국인이 태국 부동산 매매시 비자를 준다는 논의와 코로나 이후 방콕 부동산 시세 (tistory.com) 외국인이 태국 부동산 매매시 비자를 준다는 논의와 코로나 이후 방콕 부동산 시세 경기를 가장 늦게 타는 것이 부동산이다. 라는 말을 동의하는 사람도 있겠지만 아닌 사람..
경기를 가장 늦게 타는 것이 부동산이다. 라는 말을 동의하는 사람도 있겠지만 아닌 사람도 있지만 이번 코로나 사태로 동감한다. 태국은 1월부터 시작된 코로나로 인해 3월에 전면 외국인 입국을 금지 시키고 내부 단속을 한 나라다. 그래서 가장 먼저 피해를 입은 산업은 관광업으로 여행사, 호텔, 항공사 등 큰 타격을 입었다. 지금도 이어지고 있는데 부동산도 조금씩 영향을 받기 시작했다. 그러나 어디든 기회는 있다. withbkk.tistory.com/172 TM30 24시간내 거주자 신고 간소화 시행 TM30은 태국에 거주 비자를 가지고 있는 외국인 모두에게 해당 되는 사항으로 태국에 장기 체류를 위한 비자와 90일 신고, 그리고 TM30 거주지 신고의 세가지 의무를 다해야 했다. 90일 신고는 온라� wi..
https://withbkk.tistory.com/73 홍콩과 중국의 현재 사태로 인한 태국의 영향 해외 토픽으로 홍콩과 중국의 문제가 계속 다루고 있고 한국 커뮤니티에서도 꾸준히 관심을 가지고 있는 사항인데, 태국에 살고 있는 필자는 어떤식으로 나에게 영향이 오는지 생각하지 못하고 있었다. 단순히 겨.. withbkk.tistory.com 태국에 여행이 아닌 거주를 하면서 생업 활동을 하고 있는 중국인이 기하급수적으로 늘고 있다. 타 동남아시아처럼 태국도 중국의 영향권에 있는데 예전에는 중국계가 주도권을 잡고 있었다면 요즘에는 중국 본토에서 자라 성인이 되어 유입되어 오는 경우가 상당히 많아졌다. 그러면서 그들은 잘 뭉치고 거주지도 한 곳을 위주로 퍼져 나가는데 태국 라차다(정확히 훠이꽝 지역)를 중심..
한국 아파트 부동산 시장의 버블은 언제 꺼질 것인가에 대한 예측과 분석은 쏟아져 나오지만 아직 일본처럼 버블이 터져버린 일은 발생하지 않았다. 태국에서 처음 방을 구할 때 가장 먼저 들었던 생각이 한국보다 부동산 가격이 저렴할 것이니 하나 사두면 어떨까 라는 생각부터 들었고 주변 한국 사람들의 이야기로는 곧 붕괴될 버블에 투자하는 것보다는 가지고 있기를 바랬다. 투자 혹은 기대를 하지 않고 임대료만 세이브 한다는 생각으로 하나 장만을 해두었다면 그동안 들어갔을 비용과 부동산 가격을 보았을 때 괜찮았다. 태국에서 아파트(태국은 아파트가 아니라 콘도로 부른다) 시장은 어떨까. 현재 태국에서 콘도 시장은 주춤한 상태다. 처음 시발점이 되었던것은 팔람9 왕의 서거쯤 중국에서 외환거래 규제로 인해 많은 중국인들이..
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