슈퍼대디의 방콕생활

태국 호텔협회는 외국인들이 에어비앤비를 통해 불법 숙박 영업행위를 하는 것에 대해서 자신들의 사업이 위협받고 있다며 "외국인 콘도 소유 한도"를 하향해야 한다는 주장을 하고 있다. 현재 태국은 외국인이 토지를 포함한 부동산을 소유할 수 없다. 그러나 예외로 콘도 즉, 한국으로 치면 아파트는 소유 가능하다. 하지만 이것도 단서가 붙는다. 아파트 전체 세대의 49%까지만 구매가 가능하다. 인기 있는 아파트에 외국인 투자한다고 했을 때 태국인이 51%를 소유해야 나머지 외국인이 49%를 소유할 수 있다는 뜻이다. 그런데 호텔협회는 자신들의 사업과 부딪힌다는 이유로 부동산 개발업체에서 주장하는 "외국인 콘도 소유 한도" 상향에 반대로 "외국인 콘소 소유 한도" 하향을 외치고 있는 상황이다. 2024.06.25 ..

태국 내 부동산에서 토지는 외국인이 원칙적으로 소유할 수 없고 용적률을 높여 대지면적을 최대한 작게 주고 이익은 추구할 수 있는 한국의 아파트처럼 콘도미니엄만 소유할 수 있다. 그러나 콘도도 전체 세대에서 최대 49%만 외국인이 소유할 수 있도록 해서 태국과 분쟁이 발생할 경우 통제권을 유리하게 할 수 있게 유지하고 있다. 지금 태국 정부는 부동산 경기가 침체되고 있고 태국인의 투자는 줄어들고 있지만 외국인의 투자는 코로나 이전으로 회복되고 있다. 산시리(Sansiri)라는 거대 부동산회사를 가지고 있는 현재 태국 총리는 가장 정확하게 시장을 이해하고 있을 것이다. 그래서 지금 49%에서 75%까지 외국인의 소유 할당을 늘리려는 움직임을 보이고 있다. 2022.03.01 - [태국이야기] - 태국 무반 ..